ДИСПЕТЧЕР - 44-80-80, Аварийная служба (круглосуточно) - 67-82-75

Главная Новости Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ
PDF Печать E-mail

Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, направленные на упорядочение деятельности по управлению многоквартирны­ми домами

 

В частности, к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено ведение реестров уве­домлений о начале осуществления предпринимательской дея­тельности по управлению многоквартирными домами и пред­принимательской деятельности по оказанию услуг и (или) вы­полнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, со­блюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых до­мов, многоквартирных домов требованиям энергетической эф­фективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений; качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, прием и учет уведомлений о начале осуществления деятельности по управле­нию многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ во содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляются уполномо­ченными органами исполнительной власти субъектов РФ в поряд­ке, установленном уполномоченным Правительством РФ феде­ральным органом исполнительной власти.

Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ проверяют соответствие устава товарищества собственников жи­лья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ, а также по заявлениям собственников помещений в много­квартирном доме обязаны проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, со­ответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья пред­седателя правления товарищества и других членов правления то­варищества, правомерность принятия собственниками помеще­ний в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального пред­принимателя, осуществляющих деятельность по управлению мно­гоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

При выявлении несоответствия устава товарищества собственни­ков жилья, внесенных в устав изменений требованиям законода­тельства РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ направляют товариществу предписание с требова­нием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого предписания. В случае его не­исполнения в установленный срок или в случаях выявления нару­шений порядка создания товарищества собственников жилья, вы­бора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномо­ченные органы исполнительной власти субъектов РФ вправе обра­титься в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о призна­нии недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным.

Федеральным законом также уточняется состав общего имуще­ства в многоквартирном доме, совершенствуется порядок органи­зации и деятельности жилищных и жилищно-строительных ко­оперативов, товариществ собственников жилья, корректируется порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливаются права членов товарищества собственни­ков жилья и не являющихся членами товарищества собственни­ков помещений в многоквартирном доме, вводится новый инсти­тут управления многоквартирным домом - Совет многоквартир­ного дома.

Обновлено 12.09.2012 08:54
 
Design by I am